Estimation théorique
Vieille Rue,30160 Gagnières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Vieille Rue,30160-Gagnières indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.223€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.223€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessèges (30037), comprenant 2871 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 892€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.223€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.223€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessèges (30037), comprenant 2871 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 892€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-09 | 38 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 96 | 220 | 65000€ | 677€ |
2022-11-29 | 218 | RUE DU VILLAGE | 3 | 46 | 59 | 41000€ | 891€ |
2020-10-22 | 17 | CHE DE LA COSTE | 4 | 90 | 195 | 66000€ | 733€ |
2021-08-04 | 234 | RUE DE LA POSTE | 4 | 112 | 519 | 138000€ | 1232€ |
2022-08-03 | 216 | RUE DE LA POSTE | 4 | 74 | 522 | 127150€ | 1718€ |
2022-03-02 | 71 | RIVE DE LA GANIERE | 4 | 104 | 657 | 186200€ | 1790€ |
2022-01-06 | 54 | CHE DU MOULIN | 3 | 80 | 320 | 350000€ | 4375€ |
2022-11-08 | 71 | RIVE DE LA GANIERE | 4 | 111 | 781 | 215300€ | 1940€ |
2022-05-24 | 140 | RUE DE LA POSTE | 5 | 180 | 322 | 313000€ | 1739€ |
2021-12-22 | 159 | RUE DE LA POSTE | 2 | 58 | 694 | 134600€ | 2321€ |
2019-08-02 | 67 | CHE DE MAUPAGUE | 3 | 85 | 750 | 165000€ | 1941€ |
2021-04-02 | 445 | RUE DES ECOLES | 3 | 90 | 302 | 153000€ | 1700€ |
2022-12-15 | 105 | CHE DE LA PAIX | 3 | 77 | 556 | 200000€ | 2597€ |
2020-01-24 | 67 | RUE DE LA POSTE | 5 | 109 | 468 | 110000€ | 1009€ |
2023-01-19 | 85 | RUE DE LA RIVIERE | 6 | 109 | 167 | 106200€ | 974€ |
2019-06-11 | 85 | RUE DE LA RIVIERE | 6 | 109 | 167 | 109930€ | 1009€ |
2022-01-20 | 9000 | CHE DE MAUPAGUE | 5 | 200 | 886 | 374600€ | 1873€ |
2020-12-08 | 106 | CHE DE LA PAIX | 4 | 120 | 500 | 174000€ | 1450€ |
2019-09-23 | 61 | RUE DE LA POSTE | 5 | 103 | 325 | 117000€ | 1136€ |
2020-12-16 | 61 | RUE DE LA POSTE | 5 | 103 | 325 | 227000€ | 2204€ |
2021-12-28 | 234 | CHE DE LA COSTE | 3 | 76 | 0 | 192000€ | 2526€ |
2022-09-29 | 191 | CHE DU PUITS DE LA VERNEDE | 3 | 91 | 1460 | 85000€ | 934€ |
2021-12-29 | 102 | CHE DE LA PAIX | 4 | 81 | 1707 | 117602€ | 1452€ |
2021-12-29 | 5598 | RUE DE LA GARE | 4 | 126 | 1027 | 275000€ | 2183€ |
2019-09-19 | 39 | CHE DES BOUDARELS | 2 | 25 | 1000 | 106950€ | 4278€ |
2021-09-16 | 284 | CHE DU MOULIN | 5 | 118 | 877 | 270000€ | 2288€ |
2019-07-05 | 251 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 500 | 198000€ | 2475€ |
2022-01-17 | 376 | CHE DES CROUZETS | 3 | 58 | 194 | 132000€ | 2276€ |
2022-03-11 | 374 | CHE DES CROUZETS | 3 | 58 | 194 | 128500€ | 2216€ |
2019-07-03 | 62 | CHE DES AVESSES | 4 | 110 | 500 | 185000€ | 1682€ |
2023-01-23 | 18 | AV DES PLAINES | 4 | 78 | 1044 | 130000€ | 1667€ |
2021-04-30 | 9 | RUE DE LA GARE | 4 | 100 | 518 | 158000€ | 1580€ |
2022-10-20 | 163 | CHE DES CHASSIS | 5 | 110 | 794 | 230000€ | 2091€ |
2020-11-12 | 340 | CHE DES BOUDARELS | 3 | 70 | 500 | 164000€ | 2343€ |
2022-12-14 | 343 | RUE DE LA CAVE COOPERATIVE | 2 | 49 | 500 | 109000€ | 2224€ |
2021-10-05 | 520 | CHE DES CROUZETS | 3 | 70 | 846 | 130000€ | 1857€ |
2022-07-20 | 256 | CHE DES CHASSIS | 5 | 143 | 1824 | 370000€ | 2587€ |
2019-09-23 | 521 | CHE DES CROUZETS | 3 | 75 | 992 | 148000€ | 1973€ |
2019-11-18 | 196 | AV DES PLAINES | 3 | 60 | 421 | 158000€ | 2633€ |
2021-07-28 | 179 | CHE DU VANEL | 2 | 51 | 134 | 90000€ | 1765€ |
2020-10-22 | 209 | CHE DU VANEL | 3 | 53 | 93 | 48000€ | 906€ |
2022-05-04 | 209 | CHE DU VANEL | 3 | 53 | 93 | 50500€ | 953€ |
2022-06-24 | 266 | AV DES PLAINES | 3 | 55 | 430 | 92000€ | 1673€ |
2022-11-14 | 189 | RUE DE LA CAVE COOPERATIVE | 5 | 99 | 1680 | 241450€ | 2439€ |
2020-07-15 | 622 | CHE DES CROUZETS | 5 | 137 | 1453 | 240000€ | 1752€ |
2021-02-23 | 300 | AV DES PLAINES | 3 | 90 | 717 | 170000€ | 1889€ |
2022-06-21 | 303 | CHE DU VANEL | 5 | 91 | 500 | 279700€ | 3074€ |
2019-08-27 | 580 | CHE DES BOUDARELS | 5 | 167 | 1829 | 279250€ | 1672€ |
2020-12-14 | 570 | CHE DES BOUDARELS | 4 | 103 | 920 | 275352€ | 2673€ |
2022-01-03 | 342 | CHE DU VANEL | 4 | 102 | 500 | 238000€ | 2333€ |
2021-07-28 | 503 | CHE DES BOUDARELS | 5 | 135 | 500 | 345000€ | 2556€ |
2021-11-09 | 765 | CHE DES CROUZETS | 4 | 89 | 500 | 243566€ | 2737€ |
2021-04-28 | 482 | AV DES PLAINES | 3 | 50 | 26 | 50000€ | 1000€ |
2023-06-08 | 349 | LES PIGEIROLLES | 2 | 57 | 116 | 78000€ | 1368€ |
2022-04-15 | 1050 | RTE DU GRAND CHATAIGNIER | 6 | 118 | 1616 | 284000€ | 2407€ |
2022-04-01 | 605 | AV DES PLAINES | 3 | 90 | 653 | 228550€ | 2539€ |
2019-07-22 | 5101 | SERRE DE L ALTAJOU | 2 | 44 | 143 | 25000€ | 568€ |
2023-06-01 | 184 | LES GRANGES | 2 | 88 | 70 | 285000€ | 3239€ |
2022-11-15 | 9000 | LES PIGEIROLLES | 3 | 75 | 828 | 182000€ | 2427€ |
2019-05-22 | 847 | AV DES PLAINES | 3 | 73 | 767 | 132000€ | 1808€ |
2022-12-15 | 1 | RTE DE CHAVAGNAC | 6 | 112 | 767 | 316000€ | 2821€ |
2022-02-28 | 400 | RTE DU GRAND CHATAIGNIER | 6 | 120 | 420 | 347870€ | 2899€ |
2020-12-29 | 37 | CHE DES HAUTS FOURNEAUX | 4 | 90 | 813 | 180000€ | 2000€ |
2022-08-29 | 37 | CHE DES HAUTS FOURNEAUX | 4 | 90 | 813 | 250000€ | 2778€ |
2020-10-14 | 5211 | SERRE DE SILHOL | 5 | 132 | 793 | 170000€ | 1288€ |
2021-04-09 | 96 | LES PIGEIROLLES | 4 | 107 | 763 | 65000€ | 607€ |
2020-09-21 | 5093 | SERRE DE SILHOL | 6 | 109 | 60 | 110000€ | 1009€ |
2022-12-05 | 221 | CHEM DE LA DUGEIRE | 2 | 36 | 400 | 80000€ | 2222€ |
2022-08-04 | 717 | RTE DE PIERRE MORTE | 2 | 100 | 435 | 199700€ | 1997€ |
2022-08-23 | 101 | RTE DE CHAVAGNAC | 4 | 105 | 1553 | 260400€ | 2480€ |
2020-12-17 | 5169 | SERRE DE SILHOL | 3 | 53 | 558 | 130870€ | 2469€ |
2021-12-20 | 5280 | SERRE DE SILHOL | 2 | 71 | 89 | 65000€ | 915€ |
2022-10-03 | 635 | RTE DE PIERRE MORTE | 3 | 78 | 170 | 215000€ | 2756€ |
2021-06-29 | 388 | CHEM DE BONIOL | 7 | 160 | 176 | 198000€ | 1238€ |
2020-01-06 | 5243 | LES FAYSSES | 3 | 74 | 605 | 281900€ | 3809€ |
2023-04-24 | 369 | CHEM DE BONIOL | 5 | 85 | 81 | 213900€ | 2516€ |
2019-07-09 | 5204 | SERRE DE SILHOL | 4 | 93 | 1656 | 180000€ | 1935€ |
2020-01-13 | 9000 | LES FAYSSES | 4 | 92 | 535 | 245000€ | 2663€ |
2021-02-22 | 334 | CHEM DES MEYNIERS | 5 | 100 | 544 | 374900€ | 3749€ |
2023-01-19 | 235 | CHEM DE BONIOL | 5 | 94 | 524 | 120000€ | 1277€ |
2021-09-21 | 200 | CHEM DE BONIOL | 7 | 220 | 4244 | 333000€ | 1514€ |
2022-08-05 | 299 | RTE DE PIERRE MORTE | 3 | 63 | 69 | 46000€ | 730€ |
2020-10-23 | 5201 | RANQUETS | 3 | 92 | 34 | 127500€ | 1386€ |
2021-11-08 | 5109 | LA FIGEYROLLE | 3 | 91 | 385 | 218000€ | 2396€ |
2023-02-10 | 460 | CHEM DES MEYNIERS | 3 | 90 | 578 | 189000€ | 2100€ |
2020-07-10 | 5074 | RANQUETS | 5 | 204 | 523 | 240000€ | 1176€ |
2020-02-27 | 469 | CHE DES FOURS | 4 | 100 | 809 | 170000€ | 1700€ |
2019-07-16 | 5073 | RANQUETS | 2 | 129 | 224 | 325000€ | 2519€ |
2023-06-30 | 37 | CHEM DE LA FIGEYROLLE | 4 | 75 | 461 | 210000€ | 2800€ |
2023-01-24 | 815 | CHEM DU RELAIS | 2 | 30 | 239 | 25000€ | 833€ |
2021-07-30 | 5322 | LE FOUR | 4 | 93 | 40 | 70000€ | 753€ |
2022-10-10 | 107 | CHAVAGNAC | 2 | 52 | 124 | 110000€ | 2115€ |
2022-03-02 | 89 | CHAVAGNAC | 3 | 98 | 234 | 141700€ | 1446€ |
2021-09-06 | 156 | CHE DES HOULETTES | 5 | 120 | 1205 | 190000€ | 1583€ |
2022-09-06 | 45 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 98 | 836 | 157000€ | 1602€ |
2019-08-06 | 5155 | LA TOURRE | 3 | 75 | 500 | 145000€ | 1933€ |
2021-12-03 | 5065 | RANQUETS | 4 | 87 | 403 | 125000€ | 1437€ |
2022-12-15 | 216 | RUE DES FLEURS | 4 | 79 | 230 | 142000€ | 1797€ |
2023-01-05 | 299 | RTE DE LA GROTTE | 3 | 44 | 500 | 130000€ | 2955€ |
2023-05-10 | 163 | RUE DES FLEURS | 3 | 70 | 55 | 140000€ | 2000€ |
2022-08-04 | 270 | RTE DE FOUSSIGNARGUES | 4 | 88 | 87 | 62000€ | 705€ |
2022-10-07 | 8 | CALADE DE FOUSSIGNARGUES | 4 | 68 | 193 | 92000€ | 1353€ |
2021-07-30 | 5176 | LA BOITE | 4 | 172 | 1574 | 350000€ | 2035€ |
2022-06-30 | 260 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 73 | 41 | 118500€ | 1623€ |
2020-02-03 | 5055 | LE VILLAGE | 3 | 55 | 69 | 95000€ | 1727€ |
2022-04-19 | 5030 | CROIX DE PARENS | 3 | 83 | 390 | 338300€ | 4076€ |
2023-05-22 | 200 | RTE DE FOUSSIGNARGUES | 3 | 62 | 720 | 154000€ | 2484€ |
2022-09-02 | 220 | CHEM DE LA NOUVELLE | 4 | 80 | 57 | 358000€ | 4475€ |
2019-05-24 | 5026 | CROIX DE PARENS | 6 | 160 | 259 | 172500€ | 1078€ |
2022-07-04 | 20 | RUE LOUIS NICOLAS | 2 | 50 | 498 | 60000€ | 1200€ |
2020-07-31 | 9054 | LE SOULIER | 4 | 116 | 614 | 247000€ | 2129€ |
2022-04-13 | 5048 | LE VILLAGE | 3 | 83 | 367 | 230000€ | 2771€ |
2020-03-16 | 19 | RUE LOUIS NICOLAS | 5 | 76 | 1440 | 80000€ | 1053€ |
2022-03-21 | 385 | RUE ISIDORE BORNE | 4 | 103 | 672 | 185000€ | 1796€ |
2022-03-29 | 37 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 89 | 598 | 178500€ | 2006€ |
2019-05-22 | 9051 | MAS DE L ELZE ET DU CROS | 3 | 80 | 89 | 112100€ | 1401€ |
2022-01-11 | 5023 | CROIX DE PARENS | 5 | 108 | 622 | 495000€ | 4583€ |
2019-07-08 | 5019 | CROIX DE PARENS | 3 | 87 | 592 | 95000€ | 1092€ |
2019-09-12 | 1230 | CHE DES FOURS | 4 | 100 | 2446 | 362500€ | 3625€ |
2021-06-16 | 10 | RUE LOUIS NICOLAS | 4 | 77 | 883 | 159000€ | 2065€ |
2021-07-23 | 9 | RUE LOUIS NICOLAS | 4 | 87 | 93 | 151200€ | 1738€ |
2022-12-12 | 184 | CHEM DE L ARCEAU | 2 | 43 | 89 | 100000€ | 2326€ |
2019-07-30 | 5162 | REBOUL | 2 | 52 | 168 | 60000€ | 1154€ |
2021-01-14 | 9002 | CHARBES | 3 | 92 | 157 | 82265€ | 894€ |
2023-02-03 | 130 | CHEM DES CAMISARDS | 5 | 131 | 727 | 80000€ | 611€ |
2020-10-05 | 9003 | MALAGRA | 4 | 82 | 523 | 155000€ | 1890€ |
2020-07-30 | 9102 | LA SAUVEGARDE | 4 | 95 | 751 | 146500€ | 1542€ |
2023-01-31 | 30 | IMP DU VALAT DU RIEUSSET | 4 | 75 | 273 | 345000€ | 4600€ |
2019-08-28 | 16 | RUE ISIDORE BORNE | 4 | 89 | 500 | 221800€ | 2492€ |
2021-01-21 | 9003 | LES ESPAROTS | 5 | 170 | 389 | 380000€ | 2235€ |
2022-07-09 | 29 | RUE DU MAS SOULIER | 4 | 120 | 360 | 324880€ | 2707€ |
2020-12-18 | 5900 | VALAT DE RIEUSSET | 3 | 83 | 926 | 215000€ | 2590€ |
2023-03-10 | 15 | RUE DOCTEUR RICHARD | 5 | 110 | 1126 | 155000€ | 1409€ |
2020-09-30 | 9039 | LA SAUVEGARDE | 3 | 80 | 240 | 108000€ | 1350€ |
2021-07-08 | 5002 | LA FORTUNELLE ET LE DEVES | 5 | 112 | 579 | 227500€ | 2031€ |
2022-07-05 | 24 | RUE DOCTEUR RICHARD | 3 | 67 | 418 | 161570€ | 2411€ |
2023-03-27 | 32 | AV DOC PROSPER DELFAU | 7 | 101 | 630 | 158400€ | 1568€ |
2023-06-22 | 66 | RUE ISIDORE BORNE | 5 | 130 | 230 | 106000€ | 815€ |
2021-11-22 | 22 | AV DOC PROSPER DELFAU | 5 | 102 | 117 | 145000€ | 1422€ |
2022-11-29 | 813 | RTE DES COMBES | 3 | 50 | 127 | 428000€ | 8560€ |
2023-04-06 | 28 | RUE DOCTEUR RICHARD | 4 | 109 | 673 | 100000€ | 917€ |
2019-07-02 | 28 | RUE DOCTEUR RICHARD | 4 | 109 | 673 | 130500€ | 1197€ |
2020-11-05 | 28 | RUE DOCTEUR RICHARD | 4 | 109 | 673 | 199000€ | 1826€ |
2020-12-07 | 9012 | LES COMBES | 4 | 120 | 36 | 450000€ | 3750€ |
2021-08-04 | 21 | AV DOC PROSPER DELFAU | 3 | 64 | 225 | 142000€ | 2219€ |
2021-05-27 | 89 | RUE GUYNEMER | 4 | 76 | 473 | 115000€ | 1513€ |
2021-12-02 | 44 | RUE GUYNEMER | 4 | 78 | 577 | 153000€ | 1962€ |
2022-01-27 | 19 | AV DOC PROSPER DELFAU | 1 | 67 | 267 | 87000€ | 1299€ |
2019-12-16 | 9002 | LE CASTELLAS NORD | 4 | 106 | 629 | 181000€ | 1708€ |
2021-07-08 | 14 | RTE DE CASTILLON | 2 | 55 | 368 | 224400€ | 4080€ |